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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞



??特別是關於購房合同裡的交付期限及出賣人逾期交房的違約責任,要明車貸信貸台北大同車貸信貸確約定房屋交付使用的條件,交樓標準是該商品房已辦理竣工驗收備案,或是雙方約定的其他條件(如出現不涉及房屋結構安全的裝修問題,但又辦理瞭竣工驗收備案,是否可作交樓條件)。同時也要明確約定開發企業逾期交房的違約責任,逾期交房按照何方式進行賠償,逾期交房多少天可以退房,退房後多少天內應該完成退款賠償。

???南海區國土城建和水務局(住建)方面表示,根據他們去年所受理的投訴案例來看,引發投訴的原因及過錯,各有不同,有的是開發企業存在主要過錯,有的是業主在簽訂合同及補充協議時放棄權利,後又以開發企業存在霸王條款及侵權為由投訴。為瞭避免購房糾紛,南海區住建局提醒業主買房時要註意如下幾點:

??現在開發企業在除與購房人簽訂購房合同外,還會與購房人簽訂購房合同補充協議,購房合同補充協議主要有以下幾點需特別註意:1、關於房屋建築及周邊環境不利因素的補充約定。2、關於房屋交付的補充約定。開發企業往往會在補充協議中約定,房屋的交付條件為取得竣工驗收備案文件,且該條件為房屋交付的唯一條件,房屋的具體交付時間為甲方發放《入夥通知書》載明的交房時間為準。造成在購房人在收樓時,發現存在工程質量問題,就不能以此為理由拒絕收樓,購房人就必須支付房屋產生的物業服務費及其他費用,而開發企業隻承擔保修責任。3.關於房屋裝修標準的補充約定。合同總往往會在樣板間裡明確告知樣板間隻供參考,不作為房屋交付的標準。並且也會在補充協議裡進行約定。

??南海區住建局要求開發商必須在銷售現場公開《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《預售許可證》以及《廣東省商品房買賣合同》(含有附件及補充協議)示范文本、《臨時管理規約》、《前期物業服務合同》、公共建築面積分攤情況說明、建築節能標準、項目總規劃平面圖、周邊不利因素等系列資料,這些資料與業主利益密切相關,一定要認真閱讀。

??認真審閱購房合同條款

??慎簽購房合同補充協議

??認真閱讀銷售現場公示資料

??(文/佛山日報記者吳琦媛)

新莊汽車貸款大直法拍撤回台東縣信貸年利率南海國土局提醒購房合同認真讀 裝修標準要看清

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08365984482465732153247.shtml

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