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近期，華遠地產董事長任志強在一篇題為《樓市》的博文中，駁斥"拐點論"，明確表示房價長期下降幾乎是不可能的，真正的拐點是降價也無人購買。早上蔬菜的價格與晚上的不同隻能叫調整或策略。任志強的話饒瞭一圈，結尾就一個意思，房價還會漲十年，老百姓要繼續買房。
這讓剛需一族情何以堪！盼望著，盼望著，好不容易等到市場終於露出要降價的端倪銀行二順位房貸任何問題免費諮詢，任志強的一席話卻又來攪亂心智。要知道，任志強十年間九次預測，次次都在質疑聲中"不幸"命中。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-24/08362745500.shtml
在樓市步入新一輪調整期之時，還應堅守抑制投機投資性需求的底線。多年來，房地產行業的畸形發展催生瞭畸高的房價，其中一個很重要原因就是投機性需求興風作浪，誘導剛需和投資客跟進，放大瞭樓市供需矛盾，致使一些地方房價過快上漲，百姓隻能望房興嘆。
任志強的話固然有他的道理，但也有偏頗之處，站在一線城市的立場上，去打量二三線城市，則無法反映中國樓市的全貌。
財經微評任志強喊 漲到底靠不靠譜
內容來自sina新聞
在一片"樓市拐點論"的熱潮中，"任大炮"又名副其實地曝出瞭一個冷門。
中央政府對於今年樓市調控的表述雖然簡短到僅有一句話，但思路清晰。在決策層未出臺任何全局性調控政策之時，房地產市場卻依然發生裂變，自發地進入調整期。
從國傢統計局近日發佈的4月份70個大中城市走勢中也可以看出，熱點城市比如一線城市的房價上漲幅度明顯趨緩，大中城市環比下跌的城市數量增加，樓市基本面已經呈現明顯的分化特征。
樓市拐點到底來沒來？從近期部分二三線城市商品房降價促銷，以及光耀地產等房企資金鏈斷裂的現象來看，國內樓市確實出現瞭分化趨勢。由於二三線城市房地產開發量過多、造成瞭市場存量過大，"拐點"的出現隻是遲早的事情。
但要去探明一線城市的樓市拐點則不會那麼容易。盡管一線城市已經出現局部價格停滯，但是由於需求依然旺盛，未來樓市反彈、量價齊升的可能性依然存在。 你能想象，有近30萬戶傢庭登記申請購買北京東五環一個總共1800套房源的房地產項目嗎？
各類城市組合成的一幅復雜的樓市圖譜，恰恰反映出我國樓市進入新一輪的"周期性調整"。
在"拐點"爭論聲中，我們不妨回顧年初政府工作報告中關於樓市調控所點明的一句話，"針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。"
進入2014年的樓市的確陰雨綿綿，不僅成交量持續低迷、降價潮呈現出"由地方向全國蔓延"的趨勢，輿論上也出現瞭隨地都能撿起支撐房價下跌的"積木"--首先是地方政府熬不住瞭，南寧、揚州等地紛紛被曝出臺放松調控的新政；開發商打折促銷、分期首付甚至"零首付"的策略也再現江湖；連央行近期都出來喊話，要求各傢商業銀行力挺"首貸"......
隨著房地產市場的逐步分化，一部分炒房者主動撤資，會使得二手房的供應量增加；而隨著去年以來大批保障性住房竣工，以及全國棚戶區改造工程的全面鋪開，又增加瞭住房的供應量。
近日，央行出來喊話要求各傢商業銀行力挺首貸，若得到有力執行，對於剛需購房者而言，無疑也是一個大紅包。
人們需求的多樣性註定瞭房地產市場也需要走向多元化，目前裂變的走勢也正是市場走向多極的"前夜"。堅持"有壓有保"、堅持"分類調控"，兩條腿走路，才能讓房地產市場走向持續健康發展之路。(徐曼曼/文)
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