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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??據記者瞭解，近半年包括建設銀行、中國銀行、興業銀行、中信銀行等在內的廣東掌舵人都已經更換或準備更換，其中，去年年底至今，包括建設銀行廣東省分行、興業銀行廣州分行，中信銀行廣州分行的行長更換，而農歷年後中國銀行廣東省分行也迎來瞭新任行長譚炯。

??行長上任先燒三把業績“火”

??行長更換的背後，業內人士表示也和業績有關。

??去年銀行業績壓力不小

??中信銀行廣州分行行長謝宏儒此前曾受命籌建中信銀行西安分行並任分行行長、黨委書記，還曾擔任過中信銀行石傢莊支行行長。

??去年年底上任的興業銀行廣州分行新任行長金林早年在深圳興業銀行擔任高層，隨後肩負重任主政興業銀行長春分行，完成興業銀行在東北地區的佈局。

??其他銀行的廣東分行（廣州分行）掌門人也更換不久，如光大銀行廣州分行行長韓學智履新不到一年，華夏銀行廣州分行行長肖良茂也才上任兩年左右。

??行業動向

??央行逆回購縮量

粵多傢銀行易帥 銀行圈暗戰升級

??據瞭解，建設銀行廣東省分行行長劉軍去年年底到位後，不僅實施瞭內部體制大改革，還實行瞭雷厲風行的新政，將網點發展作為重中之重，並推動瞭多個網點的轉型合並升級，將大零售戰略作為廣東分行未來五年發展的重中之重。“基本上近期每周末都要全員去花都培訓，全行員工都要學習如何發放貸款。”建行廣東某分支機構的相關人士告訴記者。

??記者調查發現各傢銀行遭遇瞭較大的經營壓力

??“可以說，去年是經營壓力較大的一年，也是各傢戰略調整最大的一年，從這一年存款利率的調整幅度就可看出。”一位不願意透露姓名的業內人士告訴記者。

??記者翻查資料發現，劉軍在履歷廣東分行行長前，在掌舵建行深圳分行時就業績驚人，深圳建行各項主要業務和綜合經營實力穩居同業領先地位，利潤連續5年保持同業第一。

??中行廣東省分行新行長譚炯之前在中銀基金擔任董事長，曾帶領中銀基金團隊憑借“強勢銷售”的特色殺進行業前十。

??新年伊始，記者調查發現，多傢銀行廣東地區的高層悄然發生變動。在目前利率市場化和互聯網金融的雙重沖擊下，傳統銀行業的調整也在廣東地區的排頭陣地展開。

??此外，昨日單日逆回購自然到期量為350億，因此，昨日單日實現凈回籠150億。周四，還將有250億元逆回購到期。

??昨日，央行開展200億7天期逆回購，較上周四繼續縮量，也創下今年1月22日本輪逆回購以來單日操作量新低。同時，中標利率卻較上期下行瞭10個基點，達到3.65%。內湖土地貸款房貸

??廣東地區分行一般是各傢銀行業績最好的區域，因此也是排陣步兵的重要區域，但與此同時，不少行長也將廣東視作一個跳板，要麼采取激進的措施“做出點成績”，要麼就是業績本來就好，來廣東做瞭“示范”後再往高處走，因此廣東地區的銀行主帥一般的在任期限都並不長。

??同時，據建行相關支行工作人員透露，建行廣東省分行對轄區內的支行實行單獨的經營指標核算。言下之意就是，對每個支行單獨考核利潤，貸款、存款、理財產品等，通過打造相關電腦系統，讓各支行負責人能清楚地看到自身管轄的支行的各細節運行情況，實行一定的“自負盈虧”機制。

??根據上述建行工作人員透露，他們認為這樣做的原因是更有效率地去知道在支行運行當中的不足，更好地針對不如意的地方進行改進。

??而中信銀行廣州分行的新行長謝宏儒今年年初到任後也是多措並舉，首先就是招兵買馬。前段時間，幾乎每一個中信銀行廣州分行的中層都有相關任務，在各地進行支行行長招募。“去年中信銀行不良較高，因此業績壓力較大，擴張壓力也自然較大。”一位廣東銀行業內部人士表示。

??興業銀行廣州分行新任行長金林去年年底上任，也先後推動瞭多項興業銀行的內部改革，記者此前在多個渠道瞭解到，金林行長的作風雷厲風行，上臺後出臺瞭不少新政，優化瞭人員配置，管理部門的流程和制度也做瞭調整。“人很隨和，但是很細致，對我們要求很嚴格，執行力很強。”一位興業銀行相關人士談起新行長如是表示。

??業內觀點

??廣東金融地位重要

??行長更替也較頻繁

??新行長背景都很“牛”

??“這樣經常會出現政策從分行層面頒佈出去都沒有完全在支行得到貫徹執行，頒佈政策措施的行長又換走瞭。”一位國有大行內部資深人士告訴記者。

??某國有銀行的一名支行行長則向記者表示，“在2014年年底各大行都在盡最大的努力拉存款，但是因為我們行長的更換，使得在年底的時候支行拉存款的積極性都不是很高，因為處於行業新舊交替，2014年的業績又不屬於新行長的業績。所以在2015年一季度我們都像打雞血那樣要不斷地去沖業績，因為新一年度的業績是歸新行長的指標考核。”

??新聞鏈接

??2014年，各傢銀行在廣東地區的業績遭遇瞭相當的壓力，據相關數據顯示，五傢國有大行中，截至2014年12月底的在廣東地區（除深圳）的不良貸款率僅2傢出現瞭下降，10傢股份制銀行全部出現上升，而29傢銀行2014年12月底在廣東地區的存款中，和2014年初相比，有6傢出現瞭不同程度的下滑。

??貨幣寬松仍有

??繼續加碼預期

??全員學放貸支行單獨考核

??不過，由於上周IPO申購資金將在今明兩日迎來解凍高峰，資金面寬松仍在持續。昨日，上海銀行間同業拆放利率（Shibor）繼續下跌。隔夜利率跌2.7個基點，至3.376%；7天利率跌8.8個基點，至4.62%；14天利率跌6.1個基點，至4.692%；1月期利率跌0.5個基點，至5.04%；6月期利率漲0.01個基點，至4.7812%；僅有9月期利率漲0.05基點，至4.7525%。

??業內人士認為，上周IPO申購資金解凍，但受企業繳稅影響資金供給卻略有收斂，預計本周的資金價格跌連江縣貸款利率最低銀行幅極其有限。

??而民生宏觀分析稱，節後春節現金回流，公開市場節前貨幣投放節後貨幣回籠是慣例。不過本次節後資金面較以往偏緊，因此節後貨幣回籠量也是少於以往。“逆回購中標利率下調有引導市場資金利率下調意圖，但真正引導市場資金利率下行還需要“量”的配合，所以貨幣寬松還需加碼。

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