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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  根據國土資源部的最新要求，國土資源部及有關部門將建立統一登記信息平臺，制定統一登記簿證。逐步以全國土地登記信息動態監管查詢系統為基礎，整合推進不動產統一登記信息管理基礎平臺和查詢服務系統建設，推進信息共享。抓緊制定統一的登記簿和證書等登記文書，研究編制不動產產權產籍調查規程和相關標準。



內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/07482575498.shtml

  外界之所以關註不動產統一登記，多是從調控房價或者反腐角度頭城鎮房貸出發，認為其能實現全國范圍內的房屋信息查詢，進而可為樓市限購和推出房產稅，以及官員財產公示提供數據支撐。

  截至2012年5月17日，全國僅有廣州、福州、廈門、南京、無錫和蘇州6個城市宣佈信息系統與住建部聯網。直到2013年2月，住建部相關負責人才公開表示，40個城市的住房信息聯網完成，逾期8個月之久，而且這僅為技術上的完成，其中信息還不完整。2013年上半年，有關部門又要求與住建部聯網的城市在2013年6月達到500個。不過，直至目前，這一目標依然"難產"。

不動產登記降房價效果有限 一度遭遇地方阻力

  在一些業內人士看來，即使是地方不動產信息的梳理也存在不小的難度。同策咨詢研究總監張宏偉對記者表示，上海現在的房地產數據信息，基本上都是2005年以後才有的，2005年之前的信息肯定不全。"如果2005年之前的信息要去補全，涉及工作量就很大瞭，何況2005年後的信息也需要補充完善。"

  住房信息聯網艱難擴容

  財政部財科所所長賈康也曾公開表示，房產信息聯網技術不是主要問題，而是有些部門和地方顧及相關利益，存在故意控制的舉動。

  對房價影響有限

  事實上，早在2013年3月底，《國務院機構改革和職能轉變方案》就要求出臺並實施不動產統一登記制度，並且在2014年6月底前出臺不動產登記條例。

  值得一提的是，不動產登記中最為核心的全國個人住房信息系統聯網工作2010年就已經啟動，但進展並不順利，40個重點城市的聯網逾期8個月完成，更大范圍的城市聯網工作進度依然雲裡霧裡。

  張宏偉認為，目前來看，不動產登記工作的推進對房價隻能產生一些心理層面的影響，而實質性的影響還很難看到。"從長期來看，不動產登記和房產稅不會直接影響房價，但可以調節市場需求，將投資投機性需求慢慢趕出市場，這樣市場波動就不會很大，房價暴漲的可能性就比較小。"

  不過，我國《物權法》雖然規定，國傢對不動產實行統一登記制度，但同時也規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。換言之，未來具體的不動產登記工作仍由市縣一級政府承擔，這些市縣政府之間的信息是否能夠實現全部聯網，仍是一個很大的問號。

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

  個人住房信息聯網工作的第一步，即40個重點城市的個人住房信息系統聯網歷時便長達兩年之多。2010年下半年，住建部便提出要對40個重點城市的房地產交易、個人住房產權信息變更等進行實時監控。但由於進展緩慢，住建部不得不將時間延至2012年6月底。

  住建部曾力推全國主要城市個人住房信息聯網，但一度遭遇地方阻力，進展較為緩慢。
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