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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??海外投資90%以上虧損

??中國經濟貿易促進會副會長王文利曾這樣說道:“中國企業在海外投資總體來講是不成功的。中國有2萬多傢企業在海外投資,90%以上是虧損的。”

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??既然如此,為何還是有越來越多的中國企業前仆後繼地去陌生的海外市場打拼?“中國企業熱衷於對外直接投資是經濟發展水平和綜合國力取得長足發展的結果,是為瞭解決當前企業經營中遇到的問題和壓力,也是為瞭追逐更高的收益。”商務部國際貿易經濟合作研究院研究員梅新育表示。

??譚雅玲認為,中國企業在紛紛加入海外投資大軍的同時,必須要對自己有清晰的認識和定位,“你能幹什麼?該幹什麼?能幹好什麼?這3個問題要回答好。企業規模的擴大並不代表企業的實力,很多企業並不具備進行跨國投資的條件。而在中國經濟陷入增長乏力、問題重重的艱難之際,中國企業尤其是國有企業是不是可以考慮更多地投資國內,進而拉動國內經濟增長呢?”

??近日,中國太平洋建設集團董事長嚴介和透露,該公司正在尋求海外機會,“我很快就會去東歐、馬其頓、阿爾巴尼亞和希臘”,“我想投資那裡的基礎設施,收購一些建築公司”。他說他並不為希臘近期的債務危機苦惱。對於投資希臘的風險,嚴介和稱,“希臘經濟已經接近谷底,這是最好的進入機會。不管希臘在不在歐元區,都不會困擾我。”

??而隨著中國企業大規模“出海”,折戟沉沙的投資事件也越來越多。“我們必須反思。”中國外匯投資研究院院長譚雅玲直言,“很多中國企業進行海外投資的方向性、戰略性角度就是錯誤的。賺快錢、炒短線、盲目追逐高利潤的思維主導著企業的投資行為,總是把別人的危機當作時機。所謂"抄底",這是像索羅斯這樣玩金融的資本巨鱷玩的投機遊戲,而任何一個幹實業的企業都不應該有這種投機思維及心理。”

內容來自sina新聞

??三一重工高級副總裁賀東東曾這樣表示,中國企業出去一定要尊重當地的法律體系,這一點非常重要。當然,一旦你的利益受到損害,也要大膽地拿起法律的武器,哪怕他是總統都要敢去告,大膽的利用法律武器,使中國企業能夠真正成長起來。

??中國企業海外投資遇挫的現象可以說是比比皆是。法國圖盧茲機場將49.9%的股權出售給中國財團,同樣由於國傢安全因素,在國內引起爭議。中興、華為公司在歐美的投資頻頻遭遇各種難題和阻礙。即使是聯想集團收購IBM這樣已經成功的投資案例,當年一路走來可以說是鑄就瞭一部“辛酸史”。

??1月27日,希臘新政府剛宣誓就職,希臘激進左翼聯盟(Syriza)勝選組閣後負責航運的副部長Thodoris Dritsas表示,將中止上屆政府啟動的向中方出售港口股權的進程,希臘新政府將重新審核同中國中遠集團的交易。至此,比雷埃夫斯港私有化計劃被叫停。

??中國對外房地產投資6年漲24倍 險資大手筆出海收購

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??顧心逸就其自身多年在海外投資、經營的經驗坦言:中國的國有企業在海外投資是應“該盡量少的去承載外交任務甚至政治目的,這其實無形中為國企海外投資增加瞭很大的風險。作為企業,經濟目的才是首要的。”

??然而,與中國企業海外投資頻頻遇挫的艱難形成強烈對比的是,中國海外投資規模的快速增長。1月16日,商務部國際貿易談判代表兼副部長鐘山在國務院政策例行吹風會上透露,2014年我國對外直接投資首次突破千億美元,達到1029億美元,同比增長14.1%。同一年,中國實際使用外資金額同比增幅則僅為1.7%。

??在顧心逸看來,在海外投資一定要搞明白當地的法律法規以及行業規則,而更重要的則是,切實遵守。“不少中國企業在美國投資會被調查、被罰款甚至遭到同業排擠,是因為自身的確存在一些問題,遊走在法律邊緣。有些企業習慣瞭在國內經營時"打擦邊球"的做法,到海外也同樣行事,自然容易被別人抓住把柄”。

??目前仍很難統計這些被叫停或擱置的投資項目將給中國企業造成多大的損失。其實,至今為止中國企業這麼多年海外投資的營收狀況從來就沒有一本確切的清晰的賬,至少基本在各級政府的官方網站上查不到信息。



??美國傳統基金會對中國1000萬美元以上的海外投資項目進行統計分析,結義竹鄉農地貸款率利最低銀行比較果顯示,相比西方跨國公司,中國企業向高風險地區投資的趨向非常明顯。在高風險偏好下,中企海外投資虧損難以避免。

??風險規避已經成為中國企業海外投資的第一要務。而如何規避風險也是企業絕不可缺少的學習課程

??如果說,希臘比雷埃夫斯港的投資計劃遭“翻臉”,是出於希臘政府換屆後不同政黨執政的不同政見。那麼,來自墨西哥政府的出爾反爾更是令中國企業陷入相當被動的境地。墨西哥當局1月30日宣佈,由於全球油價下跌,迫使政府削減2015年公共項目預算近3%,剛剛重新啟動的墨西哥城至克雷塔羅高鐵項目招標被“無限期”擱置。

???出海首先是盈利

??談及當初到美國進行投資的出發點,顧心逸直言:“當然是有錢可賺,對我們中小企業主來說,每一分花出去的錢都是自己的,所有的風險也都是自己承擔的,如果無利可圖就不會投資。而現在在美國經營的利潤要比在國內高得太多。”

??中國企業的海外投資項目頻頻遭遇被“翻臉”,但海外投資不可能因噎廢食,“明知山有虎,偏向虎山行”的同行者仍不少

??就拿希臘政府叫停比雷埃夫斯港私有化計劃來說,歐洲問題專傢庫茲涅佐夫指出,中遠集團有可能失去已經投入的34億歐元,也有可能失去計劃中未來35年通過經營自己購買的3個碼頭而將賺得的利潤。

??2014中國投資海外房地產165億中山區二胎房貸美元

2萬多傢中企海外投資九成虧損

??“還有一個問題,就是中國企業在海外投資的確存在不規矩甚至違規操作的現象,容易被別人抓住把柄。”譚雅玲進而指出,“企業選擇投資項目,首要看的就是市場潛力與預期收益,緊接著就需要考慮各種存在的以及潛在的風險。而不少中國企業在海外投資往往有著明知山有虎偏向虎山行的"大無畏精神"。”

??中國出口信用保險公司監事長周立群表示,一帶一路”“ 戰略為中國的財富管理機構帶來新的機遇,2014年我國共實現全行對外直接投資1160億美元,同比增長瞭15.5%。如果算上第三地融資的再投資,2014年我國的對外投資總規模應該在1400億美元左右,超過瞭2014年外資的規模,也就是說2014年中國已經成為資本凈輸出的國傢。

??對國企來說,不僅要考慮盈利還要服從國傢戰略。中國政府與風險國傢政府間的雙邊協議,包括經營性開發和援助項目,往往由國企來執行。然而,在海外,企業的盈利追求和國傢戰略並不總是步調一致。當然,國企出於對“政績”追求也偏向投資高風險地區。

??隻是,為何中國在向海外輸出資本進行投資的過程中會如此的艱難與辛酸?

??國有企業在海外投資是應該盡量少地去承載外交任務甚至政治目的,這其實無形中為國企海外投資增加瞭很大的風險

??“企業投資應該有更純粹的商業目的,如果是出於政治目的或者說政治目的大於經濟目的,那麼就應該通過政府行為來達成。”顧心逸,一位多年從事服裝生產、加工及出口的企業主這樣對記者說道。他本人在10年前就開始在美國進行投資,目前主要從事高檔服裝、小眾服裝的網絡銷售。

??有數據顯示,2014年中國對外投資首次突破千億美元,如果算上第三地融資的再投資,2014年我國的對外投資總規模應該在1400億美元左右,這已經超過當年引入外資規模。“變卦”的海外投資項目背後,總是藏著幾個“翻臉”的新政局,希臘更是徹底改姓“左”瞭。但現在國際政治、經濟格局劇烈變化已是“新常態”,出擊海外,抄底也好,擴張也罷,海外這本經到底該怎麼念?

??目前,顧心逸已經在美國賓夕法尼亞州擁有瞭兩個自己的倉庫。“之前一筆100萬美元的投資,其中當地政府提供50%的貸款,銀行提供40%貸款,剩下10%的投資額才是我們自己出。最近投資的500萬美元的項目,當地政府同樣提供50%的貸款,銀行提供45%貸款。沒有抵押、沒有擔保提供給當地政府和銀行,有的隻有我們的業績和信譽。在國內我們根本就不可能從銀行借到一分錢。”顧心逸笑道。

??利潤的驅使以及成熟的市場環境吸引著越來越多的中國民營企業赴海外發展。2014年民營企業海外投資呈爆發式增長。據普華永道發佈的數據顯示,2014年上半年,中國內地民營企業海外並購金額較2013年下半年暴增218.6%。而根據商務部的數據顯示,2014年中國企業對外投資中有四成是民營企業的投資。海外對民營資本接受度較國企更高。在發達國傢,民企受到的制度和政治的懷疑阻力可能會少很多。

??中國企業海外投資遭遇“變卦”的例子比比皆是。在希臘、墨西哥,法國、包括一些亞洲鄰國。但另一方面,中國海外投資規模仍在快速增長

???學會避開投資陷阱

??說好的投資,怎麼突然變卦瞭?這種“翻臉”的節奏,讓中國這個正在成為資本凈輸出國的國傢,如何傷得起?

??“任何投資行為,投資者永遠要記住的一點是,高收益必然伴隨高風險。”譚雅玲指出,“企業投資不要隻盯著收益一方面,要盡可能地對可能存在的風險做全面的認知,切忌盲目投資。”

??王文利說,中國企業海外投資主要是在文化、政治、法律等方面存在矛盾和沖突。他把這些問題看成是“陷阱”。第一個陷阱是核心技術。王文利認為,中國到海外投資的企業,拿不到人傢的核心技術。其二是資產陷阱。他認為,並購企業債務價值如何評估,這是個大問題。通常,一下子很難看清楚該企業的價值和經濟狀態。第三是勞動陷阱,工會問題很復雜。王文利說,“中國工會,其行政手段,服務職能和國外"完全不同"。”中國到海外的投資,要能應對外國的工會問題。第四是反壟斷和國傢經濟安全,比如華為和三一重工在美國投資遇到的問題。第五則是稅收、環保、公關。比如排放問題,中國的環保標準和外國的不同。

??就在幾天之前,中遠集團在希臘首都雅典舉行中遠比雷埃夫斯港集裝箱碼頭有限公司三號碼頭擴建開工典禮。根據中希雙方簽署的協議,三號碼頭擴建工程將在4年內基本完成,屆時比港碼頭將成為地中海地區最重要的集裝箱中轉中心之一。2008年6月,中遠集團獲得瞭希臘比雷埃夫斯港二號、三號集裝箱碼頭35年特許經營權。2010年,中遠集團正式接管碼頭。

??而對於無法規避的風險,例如希臘政府“翻臉”這樣的風險,中國企業就要拿起法律武器切實保護並爭取自己的利益。日前,中鐵建發佈公告指出,關於被墨西哥政府叫停的高鐵項目的索賠問題,該公司仍在與墨方交涉。

??2014年7月16日,美國哥倫比亞特區聯邦巡回上訴法院認為奧巴馬政府在以威脅國傢安全為由禁止中資公司在美投資的風電場項目時,侵犯瞭其合法權益,剝奪瞭法律賦予其的正當程序權利。這份判決意味著,歷經近3年的博弈,三一重工成為首個勝訴白宮的中資企業。

??希臘的政權更迭不僅令田中鎮二胎借貸希臘與歐盟之間的債務關系陷入一團亂麻的狀態,也令中國企業在希臘的投資面臨巨大的風險。

??“虎山行”者仍很多

??中國企業在海外投資總體來講是不成功的。中國有2萬多傢企業在海外投資,90%以上是虧損的

??希臘新政府一句“重新評估與中遠集團的合作”,令近期接二連三遭遇打擊的中企海外投資再度蒙上一層濃重的陰霾。

??畢馬威最新發佈的報告認為,中國的對外直接投資已經進入瞭一個“新常態”。“在預期中國未來10年將會投放1.25萬億美元進行對外直接投資的情況下,中國似乎即將進入"全球投資者"的快車道。海外投資正幫助更多來自不同行業的中國企業進入新的市場,並獲取必要的經驗、技術、品牌和人力資本以加強競爭力。投資對象國也可受益於中國投資者所帶來的資金、經驗、具有成本優勢的生產資料以及更大市場機會。越來越多的人認為,中國企業可以通過與主要目標市場的現有企業建立夥伴關系,在基建及農業領域內成功發展。”畢馬威中國海外投資業務主管馮栢文表示。

??而多年來中國企業的海外投資方向及領域也在發生明顯的變化。“走出去的企業已經從傳統能源礦業的一傢獨大逐步轉向房地產、基礎設施建設、TMT(科技/媒體/通信)、農業等多個領域,新能源、醫療衛生以及文化娛樂也占據瞭一定投資規模,呈現出百花齊放的局面。特別是近幾年,由於國內房地產政策趨緊、市場利潤下滑等"內因"的推動,加上歐美房地產市場潛力大、房屋租賃需求旺盛、回報率高等"外因"的作用,讓中國房地產開發商和保險公司紛紛"出海"進行住宅和商業地產投資。”

??就在同一天,墨西哥政府也叫停中墨合資的“坎昆龍城”項目。在此之前,墨西哥政府單方面擱置中國企業本已中標的高鐵項目。這些毀約事件猶如悶棍一下又一下當頭敲向雄心勃勃的海外投資。

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??資本凈輸出國的遭遇

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08115970705305431224616.shtml

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