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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  編者按：從2013年年底開始，愈演愈烈的開發商瘋狂搶地潮，毫無疑問延續到瞭2014年。在春節期間短暫的場間休息後，各大開發商重新披掛上陣，一步步將北上廣等一線城市的地價推至"沒有最高，隻有更高"的地步。開發商如此搶地，又怎能不刺激購房者搶房呢？

  此外，克而瑞信息集團提供給記者的數據也顯示，截至2月23日，2014年年內一線城市土地出讓金總額為1382.4億元，同比暴增117.32%。其中，北京市土地出讓金收入為599.35億元，且多為經營性用地；上海市、廣州市和深圳市分別為373.7億元，228.63億元以及180.71億桃園八德建地貸款元。此外，四大一線城市經營性用地的樓面地價同比大幅上漲。

  事實上，據記者不完全統計顯示，2014年1月1日至2月17日，十大標桿房企(萬科、保利、中海、華潤、招商、綠地、方興、遠洋、融創中國以及龍湖)共計斥資639.3億元購地，其中，北京市、上海市，廣州市以及杭州市成為其重點佈局區域，同時，在這十大標桿房企花費的拿地總額中，一線城市土地儲備購地支出為369.4億元，占比達57.8%。

  同比暴增117%

  值得一提的是，泰禾集團與龍湖地產再度上演爭奪戰。最終，泰禾集團以溢價率48%，總價49.58億元，樓面價5.5萬元∕平方米的代價奪得瞭北京市西局地塊。同時，方興聯合體則以60億元摘得亦莊開發區的兩宗地塊；融創聯合體以31億元、且配建5.8萬平方米公共租賃房競得亦莊河西區宅地。

  值得註意的是，嚴躍進認為，一線城市房價居高不下或將引發調控政策加碼。屆時，未來高地價項目入市之際將面臨銷售定價難、盈利空間遭到擠壓，進而影響企業現金收入。此外，從集約化利用土地的角度看，過多依賴新增建設用地，而非存量用地，地方政府賣地的動機明顯，土地財政烙印很深。

關西鎮土地貸款額度  不過，盡管如此，開發商慣用提升利潤空間的舉措還是提高銷售價格，可見未來一線城市房價上漲壓力依舊不減。

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  "如此激進拿地，可見房企對一線城市樓市看漲預期強烈。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，即使房企支付瞭較高的土地溢價成本，但其依然有信心跳出微利的圈子，以企業成本管控、資金周轉速度等來挖掘利潤空間。

  2月20日，北京市出讓三宗經營性用地，合計建築面積為54.4萬平方米，拍價達93.5億元，最終以總價109.58億元成交，總溢價率為17.2%。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/07492618757.shtml
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