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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??車位價格高,自然引起不少業主議論和抱怨,但是業主們一邊抱怨還要一邊擔心買不到,因為雖然推出的是小區三期的車位,但車位將采用搖號的方式銷售,整個小區的業主均可購買,三期以前淘金傢園的車位配比並不充足。



88萬元!天價淘金車位買不買?


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/07465964176198581141644.shtml

??近日,在號稱車位最緊張、常有違規停車被抄牌的地段淘金即將有新的車位上市。淘金傢園C組團1~3棟推出375個車位銷售,根據車位銷售公示的內容,大部分車位售價在四十多萬到五十多萬元左右,六十萬到七十萬元的也占瞭一定比例,最貴的車位88萬元,因其建築面積65平方米,套內面積23平方米,比一般套內面積十二三平方米的車位大一倍,據稱可停兩部車,所以價格較高。

??對此,廣州市物業管理協會副會長謝凱表示,按照規定,購車位者必須為該車位所屬小區物業之業主,一套物業隻能對應購買一個車位,這裡的業主是指小區紅線范圍內的,因此一、二期業主也可以購買車位,三期業主是否有優先購買權政策上是沒有規定的,但對於因為車位位置設計的原因產生的電梯使用費用、車場的電費以及門禁管理問題,由三期業主全部承擔顯然是不公平的,物業公司應該就此有所估算並提出解決方案,比如在物業管理費方面予以考慮。如果物業公司沒有提出方案,業主也可以為維護自身權益提出建議。據悉,目前淘金傢園三期業主已經獲得發展商可優先購買車位的承諾。

??廣州市物業管理協會副會長謝凱表示,停車費放開預計在目前對市場的影響不大,影響的主要是車位租金和管理費;目前住宅小區的車位租金的政府指導價為500元/月,管理費為150元/月,如果放開停車費,可能會導致車位租金和管理費的上漲。

??

??價高還要擔心買不到

??小區停車費放開

??或致車位租金和管理費上漲

??據網易房產數據中心監測陽光傢緣網統計數哪一家個人信貸利率最低信貸年息據顯示,2014年廣州車位成交29322個,成交均價14811元/m2,與2013年成交25011個,成交均價14237元/m2相比,價量均漲。

??日前,國傢發改委發出消息,宣佈要放開24項商品和服務價格,其中有關小區物業費和小區停車費的放開備受關註,讓人擔心價格管制中正區二胎房貸是什麼意思放開是否會造成小區停車費上漲。

??對此,業內人士表示,不需太過擔憂。據悉,隻有業主對物業公司有充分自主選擇權的非保障房小區,才能放開“兩費”,否則仍將執行政府指導價。

??兩三年前,廣州最貴車位50萬元,去年年中,廣州最貴車位爆出超過70萬元,這一紀錄要再次被刷新瞭,淘金即將推出的車位超過80萬元的也不少。

??車位最緊張地段

??有業主提出,可否應由三期的業主優先購買,因為在賣樓時銷售人員曾表示,物業車位配比是1:1的,而且車位就在三期物業的樓下,如果一、二期業主使用車位需要出入三期物業,由此產生的使用電梯費用卻由三期業主承擔是否台中清水農地貸款不公平?



內容來自sina新聞

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